Stambyte och stamrenovering i bostadsrättsförening i Bandhagen, Högdalen

I detta projekt genomfördes ett komplett stambyte och en omfattande stamrenovering i en bostadsrättsförening i Bandhagen, Högdalen. Föreningen behövde byta ut åldrande avlopps- och tappvattenledningar som hade visat tecken på slitage, återkommande driftstörningar och förhöjd risk för läckage. Arbetet utfördes i flera etapper med tydlig planering för att minska påverkan på de boende och samtidigt säkerställa en långsiktigt hållbar teknisk lösning.

Så genomfördes stambytet och stamrenoveringen

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av fastighetens befintliga rörsystem, våtrum och installationsschakt. Underlaget togs fram genom platsbesök, dokumentation av befintliga ledningsdragningar och bedömning av konstruktionernas skick. Därefter delades arbetet upp trapphusvis och lägenhetsvis för att skapa en tydlig produktionsordning. De gamla avloppsstammarna i gjutjärn och äldre tappvattenledningar demonterades successivt, och rivningsarbetet utfördes med stor hänsyn till kringliggande byggnadsdelar. Väggar och golv i berörda badrum öppnades upp där det krävdes för att ge full åtkomst till stammar, anslutningar och golvbrunnar.

Vid återuppbyggnaden installerades nya avloppsledningar i modern plast med god beständighet och jämna invändiga ytor som minskade risken för framtida beläggningar. Tappvattensystemet ersattes med nya rördragningar i material som lämpade sig väl för flerbostadshus och som gav en driftsäker lösning över tid. I samband med stambytet byttes även golvbrunnar, avstängningsventiler och flera anslutande detaljer ut för att hela systemet skulle få en enhetlig standard. Tätningar och genomföringar utfördes enligt gällande branschkrav, och samtliga berörda ytskikt i badrum återställdes med fuktsäkra uppbyggnader. Där ytskikt hade rivits återställdes väggar och golv med underlagsskivor, tätskikt, kakel och klinker i samråd med föreningen och de boende.

1. 1
   Inventering och etappplanering

   Arbetet började med teknisk inventering, tidplan och information till föreningen. Berörda lägenheter planerades i etapper så att rivning, installation och återställning hade kunnat utföras i rätt ordning utan onödiga avbrott.

2. 2
   Byte av stammar och installationer

   De gamla stammarna demonterades och ersattes med nya avlopps- och tappvattenledningar. Samtidigt byttes golvbrunnar, ventiler och anslutningar ut, och nya genomföringar tätades för att uppfylla höga krav på funktion och fuktsäkerhet.

3. 3
   Återställning och slutbesiktning

   När installationerna hade färdigställts återställdes badrum och berörda ytor med nya underlag, tätskikt och keramiska ytskikt. Projektet avslutades med kontroller, provning av systemen och genomgång av slutresultatet tillsammans med beställaren.