I ett hyreshus i Bandhagen, Högdalen bytte vi ut en åldrad fjärrvärmecentral som gav ojämna tappvarmvattentemperaturer och låg verkningsgrad. Uppdraget omfattade nya plattvärmeväxlare för radiator- och tappvarmvattensidan, nya regler- och avstängningsventiler, cirkulationspumpar, expansionskärl, smuts- och magnetitavskiljare samt komplett rörbyte i undercentralen. Arbetet planerades tillsammans med dig som fastighetsägare för att minska stillestånd, med tidsatta avbrott som avisades i förväg till hyresgästerna.
Vi inledde med en genomgång av befintlig anläggning, tryck och temperaturer, och bokade avstängning med fjärrvärmeleverantören. Sekundärsystemet dränerades och spolades för att få bort slam. Nya rör i svart stål svetsades på plats på värmesidan, DN50–DN80 med PN16-komponenter, medan tappvattenanslutningar drogs i koppar med presskopplingar. På primärsidan monterades differenstrycksregulator och injusteringsventil, samt avstängningar och backventil för säker drift och service. Samtliga rör och ventiler isolerades med mineralull och bekläddes, och rörmärkning utfördes enligt gällande standard för enkel drift och felsökning. För att korta ned avbrott för tappvarmvatten använde vi ett provisorium under inkopplingsdagen.
Efter montering genomfördes täthets- och tryckprovning enligt AMA VVS & Kyl, 1,5 gånger beräknat drifttryck på sekundärsidan, samt funktionsprov av säkerhetsventiler och kontroll av expansionskärlets förtryck. Reglercentralen ställdes in med ny värmekurva och flödena balanserades för att nå avsedd delta T. Tappvarmvatten justerades till 58 grader vid växlaren och vi verifierade temperaturer i ändlägen för att säkra legionellaskydd. Vi mätte och loggade fram- och returtemperaturer under intrimningen och justerade stegvis tills värdena stabiliserades. Egenkontroller, provningsprotokoll, relationshandlingar och driftinstruktioner överlämnades, och vi gick igenom skötsel och filterunderhåll med fastighetsskötaren. Hyresgäster informerades om tider för kortare avbrott och när systemet åter var i normal drift.
Om du planerar ett byte av fjärrvärmecentral i Bandhagen eller Högdalen är du välkommen att höra av dig så tar vi fram en lösning anpassad till din fastighets förutsättningar och tidplan.
